Landhuis te koop in Palaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 280 sqm surface Four bedrooms and three bathrooms (10 total rooms) Stunning inground swimming pool, equipped patio, BBQ area, and covered veranda Expansive private landholding of approx. 1.4 hectares in the Tuscan countryside Majestic reception living room featuring vaulted ceilings opening onto the porch Excellent overall condition with autonomous heating (Energy Class: G) Private, scenic hillside setting in Palaia (Pisa), approached by a scenic country lane Internal Description: This sumptuous country residence of approximately 280 sqm epitomizes refined Tuscan rural living, set within a picturesque landscape in the hills of Palaia, near Pisa. Presented in immaculate condition with keen attention to detail, the property is arranged across 10 functional rooms designed to deliver high levels of warmth, understated luxury, and privacy for both residents and visiting guests. The interiors immediately stand out for their authentic architectural character: the centerpiece of the living quarters is a majestic formal lounge distinguished by impressive vaulted ceilings, connecting directly to the exterior portico and surrounding landscaped grounds. Adjoining the reception area is a spacious, fully equipped eat-in kitchen designed for culinary gatherings, complemented by an inviting glazed veranda perfect for dining under the Tuscan sky. The sleeping quarters host four peaceful bedrooms and three stylish, well-appointed bathrooms. Technical features include autonomous heating and public water mains connection. External Description: Outdoors, the estate is framed by approximately 1.4 hectares (14,000 sqm) of private land and gardens, creating a peaceful sanctuary shielded from noise and everyday commotion. The approach to the property via a scenic country lane of about one kilometer builds anticipation and secures complete tranquility. The centerpiece of summer living is the magnificent inground swimming pool with its sunbathing terrace, accompanied by a shaded al fresco patio and a dedicated barbecue area—an idyllic setting for entertaining friends and family in quintessential Tuscan style. The location combines rural privacy with regional connectivity: the charming historic village of Palaia is only a few minutes' drive away, while world-famous destinations such as Pisa, Lucca, San Miniato, Volterra, and Florence, as well as the Tyrrhenian coast, are all easily accessible. A prestigious opportunity suited as an exclusive private country estate, a luxury second home, or a boutique vacation rental venture. Distances: Palaia (historic center & services): 4 km Pontedera (railway hub, amenities & Piaggio Museum): 18 km San Miniato (historic village): 20 km Volterra: 38 km Pisa (City Center & Galileo Galilei Airport): 42 km Lucca: 45 km Tyrrhenian Coast & Beaches (Tirrenia / Castiglioncello): 50 km Florence (Historic Center & Airport): 65 km ref. A1190RC51593
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 280 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A1190RC51593
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.