Rijwoning te koop in Paglieta, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Paglieta is a lovely town at just 10 km from the Trabocchi Coast, 50 km from the International Airport of Abruzzo in Pescara and 60 km from the ski slopes of Passo Lanciano. Other interesting tourist's attractions are nearby, like for example the Lake of Bomba, the Castle of Roccascalegna and Fara San Martino Gorges. This beautiful property is situated on the main square of the town and it enjoys a stunning panoramic view of the surrounding countryside and the Adriatic Sea. The house measures approximately 200 sqm and stands on three floors plus an attic floor and a semibasement. On the ground floor we find two large doors that opens into a large and bright room with vaulted ceiling, this room used to be an old café of the town. On the ground floor we find also the main entrance that leads to the first floor. Here we find a kitchen and a dining room, both avail of a balcony overlooking the main square and the Adriatic Sea. Adjacent the dining room we find a laundry/storage room and a small toilette. From the kitchen we have the access to the staircase that takes us to the second floor composed by a master bedroom and a full bathroom with shower. The master bedroom avails of a panoramic balcony and a small storage room that can be easily used as walking wardrobe. From this floor through a pull-out staircase is possible to reach the attic floor where at the moment we find a large bedroom. The property avails of a semibasement floor with vaulted ceilings, elegant columns, internal water well and two bathrooms. This floor used to be the sitting area of the café located above it and is reachable through a communal external staircase. Next to house we find a private paved courtyard that measures 120 sqm that can be used as a large terrace. The house has potentials to obtain four bedrooms just changing the current layout and without demolishing any wall. Utilities are all connected, including central heating system. The house is ready to move in, it only needs internal cosmetic works.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Perceel
- 120 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- PG9270
- Titel bij het kantoor
- Charachter town house with large basement and panoramic patio.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.