Villa te koop in Ortona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is situated just 8 km from the center of lively town of Ortona on the Unesco World Heritage Site Trabocchi Coast, offering an ideal setting for those seeking tranquillity while remaining within easy reach of local amenities. The property measures 185 sqm and is accessed through a gated entrance leading to a charming front veranda, perfect for outdoor dining and relaxing during the summer months. The first floor, which serves as the main entrance level, opens into a welcoming hallway. On this floor we find a beautiful, large kitchen, fully furnished with appliances and a new pellet stove. Next to the kitchen we find a bright bedroom that can be used as a living room. On the same floor there are two double bedrooms, both very bright thanks to the double exposure and a beautiful view of the surrounding countryside and a large full bathroom with shower facilities. An external staircase leads to the ground floor, which forms a self-contained living area, ideal for guests, extended family, or rental use. It includes a large kitchen/living room with a pellet stove, a large bedroom with double exposure. Next to the bedroom we find a bathroom with shower facilities and an anter room that can be used as laundry. Also on the ground floor are two independent cellars, each with its own entrance, currently used for storage and a woodshed. Outside, the property is set within approximately 1360 sqm of land, planted with a variety of fruit trees. Part of the garden is paved and features a delightful wooden gazebo with a dining area and BBQ, creating the perfect setting for entertaining family and friends. The access is gated and fenced. The property also benefits from a large private parking area adjacent to the house, with space to accommodate up to four cars. The utilities are connected, the house avails of a central heating system, double-glazed windows and a gas boiler, it is sold furnished. The property is in perfect condition and is ready to live in.
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Perceel
- 1.360 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- OR0065
- Titel bij het kantoor
- Beautiful four-bedroom detached house in perfect condition, set within private land planted with fruit trees. Located in
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.