Landhuis te koop in Orciano Pisano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 315 sqm surface 14 total rooms 6 bedrooms and 3 bathrooms Habitable kitchen and autonomous GPL heating system Private garden and approx. 1.2 hectares of agricultural land (expandable) Two agricultural warehouses of approx. 870 sqm and a 318 sqm hayloft Condition: Good, with excellent access via paved road Only 17 km from the sea and 33 km from Pisa Internal Description: This rural complex is located in Orciano Pisano (Pisa), nestled in the gentle Tuscan hills with breathtaking panoramic views of the surrounding countryside that change colors with each season. The main residence, approx. 315 sqm, is divided into two apartments, offering generous living spaces ideal for a private residence, agriturismo business, or multiple family units. The ground floor includes an entrance hall, living room with fireplace, kitchen with pantry, two bedrooms, two bathrooms, a multipurpose room, garage, technical room, and under-stair storage. A separate external staircase leads to the first floor, which features an entrance hall, living room with access to a panoramic terrace, dining room with fireplace, kitchen, pantry, four bedrooms, and a bathroom. Built in the mid-1970s, the property is in good condition, retaining the rustic charm typical of Tuscan countryside homes and ready for immediate use. External Description: The estate is surrounded by a private garden and approx. 1.2 hectares of agricultural land, with the option to purchase additional adjacent land. The property also includes two agricultural warehouses totaling approx. 870 sqm and a 318 sqm hayloft, ideal for storage or agricultural operations. The location benefits from excellent road access via a paved road and is just 1 km from the town center, ensuring convenience while maintaining a peaceful rural atmosphere. Distances: Orciano Pisano town center: 1 km Sea: 17 km Pisa: 33 km Livorno: 35 km Pisa Airport: 35 km ref. A3165TA2479986A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 315 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A3165TA2479986A
- Kamers
- 6
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.