Villa te koop in Orbetello, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Type: Villa Size: Not indicated Bedrooms: Not specified Bathrooms: Not specified Land: 1,000 sqm garden Panoramic terrace: Yes Interior Description: This villa, located just a few steps from the beautiful Ansedonia beach, is ideal as a vacation home and spans three levels, each offering independent and autonomous spaces. On the ground floor, with a separate entrance, is a cozy apartment currently used by the owners. On the first floor, there is a one-bedroom and a two-bedroom apartment, both with independent entrances and fully autonomous. On the second floor, an inviting attic with a bedroom, bathroom, and a large terrace provides a relaxing space. Climbing the external stairs, you access a panoramic terrace with breathtaking views. Exterior Description: The villa is set in a lush garden of about 1,000 sqm, perfect for peaceful outdoor evenings. The garden is well-maintained and offers ample space for relaxation and enjoying the tranquility of the area. The property has an independent entrance and is located in a peaceful area, just a short distance from Ansedonia beach. Distances: Ansedonia beach: a few steps Porto Santo Stefano: 15 km Orbetello: 20 km Grosseto: 40 km rif. A1190RV83281
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 225 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RV83281
- Kamers
- 5
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.