Appartement te koop in Orbetello, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 102 sqm surface Two double bedrooms and one bathroom (high potential for 3 bedrooms and 2 bathrooms) Ground floor setting with a private outdoor area Shared courtyard with convenient parking spaces on the grounds Bright living room with a wood-burning fireplace and separate eat-in kitchen Autonomous heating and air conditioning Strategic setting between Orbetello and Ansedonia, minutes from nature reserves and sandy beaches Internal Description: This spacious and functional 102 sqm ground-floor apartment is set within a well-maintained residential building positioned along the provincial coastal road connecting Orbetello and the prestigious seaside enclave of Ansedonia. The property, presented in good habitable condition, features regular geometrical proportions and generous room dimensions, offering exceptional customization potential: during renovation, the interior layout can easily be adapted to host three comfortable bedrooms and two bathrooms. The main entrance opens into an inviting, light-filled living room featuring a traditional corner wood-burning fireplace. Beside the lounge sits a large, separate eat-in kitchen. The sleeping quarters host two substantial double bedrooms, a windowed bathroom, and a practical storage utility room. The home is equipped with autonomous heating and an air conditioning system, ensuring year-round comfort. External Description: Outdoors, the residence benefits from a private exterior courtyard corner, perfect for relaxing outdoors or setting up an al fresco breakfast table during the summer months. The property also benefits from a wide shared courtyard and paved driveway area offering easy and hassle-free vehicle parking for residents and guests. The location is an exceptional asset: positioned halfway between Orbetello's vibrant town center and the pristine shores of Ansedonia, the property puts the famous sandy beaches of Feniglia (a renowned hub for surfing and coastal sports), the pine forests of the protected nature reserve inhabited by free-roaming deer, and the historic Roman archaeological site of Cosa all within a few minutes' drive. An outstanding choice for a comfortable primary family home, a seaside holiday retreat, or a rewarding buy-to-let investment along Tuscany's Silver Coast. Distances: Feniglia Beach & Nature Reserve: 2.5 km Ansedonia (beaches and coastline): 3 km Archaeological Site of Cosa: 4 km Orbetello (historic center & services): 4.5 km Porto Ercole (Monte Argentario): 10 km Porto Santo Stefano: 15 km Grosseto: 42 km Rome Fiumicino Airport: 135 km ref. A1190RA98311
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RA98311
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.