Landhuis te koop in Montevarchi, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features: Surface: approx. 250 sqm Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 Garden: 1,800 sqm fenced Swimming pool: yes Outbuilding: yes Heating: heat pump with photovoltaic system Energy class: A4 Setting: panoramic but close to amenities Interior Description: In a panoramic yet conveniently accessible location, this beautiful independent country house offers the perfect balance of elegance, comfort, and privacy. Finished with high-end materials such as exposed wooden beams and terracotta floors, the property is ideal both as a main residence or second home. The raised ground floor features a covered loggia, a spacious double living room with fireplace, dining room, eat-in kitchen, one bedroom, antechamber, and bathroom. Upstairs there are two bedrooms and a second bathroom. The lower ground floor, with independent access, hosts a cozy taverna with kitchen, one bedroom, and a bathroom — ideal for guests or a multi-generational family solution. Exterior Description: Surrounded by 1,800 sqm of fully fenced private garden, the property includes a stunning swimming pool and a charming outbuilding, perfect as a guesthouse or workspace. The home is equipped with a state-of-the-art photovoltaic system and heat pump for efficient and sustainable heating. This is the perfect opportunity for those seeking a refined yet environmentally friendly countryside residence. Distances Nearby services: 1 km Arezzo: 25 km Siena: 40 km A1 Motorway: 15 km Florence Airport: 85 km ref. A5664TA2350782A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A5664TA2350782A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.