Landhuis te koop in Monteroni d'Arbia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 1,000 sqm surface Thirteen bedrooms and thirteen bathrooms Thirty rooms in total Saltwater swimming pool Private garden Approx. 3 hectares of land with vineyard and paddock with riding arena Energy efficiency rating A2 Photovoltaic panels and computerized irrigation system Video surveillance, phytodepuration, and rainwater harvesting Internal Description: Just 10 km from Siena, surrounded by the Tuscan countryside, this historic property dating back to 1550 offers a unique blend of original charm and modern comfort. The main villa and annex have been fully restored, providing approx. 1,000 sqm of living space divided into independent apartments, currently used as a tourist accommodation facility. Inside, traditional features such as wooden beams and terracotta floors have been preserved, while modern solutions ensure sustainability and efficiency. The thirteen bedrooms and thirteen bathrooms are distributed to accommodate both family living and guest hospitality, with spacious and bright common areas ideal for gatherings or relaxation. External Description: The estate is surrounded by a large garden with a saltwater swimming pool, offering a perfect setting for enjoying the Tuscan landscape. The land extends over approx. 3 hectares, including 1 hectare of vineyard and the remainder used as paddocks with a riding arena. Energy efficiency is a hallmark of the property: photovoltaic panels, a computerized irrigation system supplied by an artificial lake, phytodepuration, and rainwater collection all reduce costs and environmental impact. Security is ensured by a video surveillance system with recording, while modern connections such as satellite and wifi are already in place. Distances: Siena: 10 km Monteroni d’Arbia (center and services): 3 km Montalcino: 25 km Montepulciano: 40 km San Gimignano: 45 km Arezzo: 60 km Florence: 80 km Florence Airport: 95 km Pisa: 115 km Pisa Airport: 120 km ref. A1190RC24672
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 13
- Woonoppervlakte
- 1.000 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC24672
- Kamers
- 13
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.