Landhuis te koop in Montepulciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Land size: approximately 1,500 sqm Position: dominant and panoramic, with views over the historic center and the Val di Chiana countryside Levels: 3 (basement, raised ground floor, first floor) Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 (all with windows) Bright living room Kitchen with large portico Study with access to the upper floor Balconies and rooftop terrace Partially installed systems, to be completed Possibility of swimming pool Possible use as agriturismo or private residence Year of construction: 2003 Description Located in a dominant and panoramic position, offering stunning views over the historic center and the lush countryside of Val di Chiana, this property is just 200 meters from the nearest services, easily reachable on foot. The property is surrounded by approximately 1,500 sqm of land, ideal for those seeking privacy and tranquility, while still being close to the heart of the city. The villa spans three floors: basement, raised ground floor, and first floor. On the ground floor, the entrance leads to a bright living room and a spacious kitchen, both connected to a large portico, which can also serve as a second entrance, as well as a balcony offering breathtaking views. On this floor, there are also two bedrooms and two windowed bathrooms, along with a study that provides access to the upper floor. The first floor features a bedroom with a small balcony, a windowed bathroom, and a hallway leading to a panoramic rooftop terrace, perfect for enjoying the stunning views and relaxing moments. Built in 2003, the property requires some finishing touches, particularly regarding the systems, which are partially in place. The property offers the opportunity to build a swimming pool, creating an additional area for outdoor leisure and relaxation. This villa is perfect for both private residence and as a hospitality business, such as an agriturismo, due to its strategic location and the potential to make the most of the surrounding land. ref. A8960TA2327493A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A8960TA2327493A
- Kamers
- 3
- Staat
- Nieuwbouw
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.