Appartement te koop in Montepulciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Living area of 88 sqm 1 bedroom, 2 bathrooms, 6 total rooms Autonomous heating, fully furnished, habitable kitchen Energy class pending Internal Description: In the heart of Montepulciano’s historic center, this beautifully renovated independent apartment offers about 90 sqm of living space over two levels, perfectly blending Tuscan charm with modern comfort. The entrance floor includes a hallway and a guest bathroom/laundry area. Upstairs, the living area features a bright dining and sitting room, a spacious kitchen, a large master bedroom, a modern bathroom with shower, and a walk-in closet or study. The property is sold fully furnished, making it ready for immediate use—ideal both as a primary residence or as an investment for holiday rentals. All systems are independent, and the heating is natural gas-powered, ensuring efficiency and comfort. External Description: Located along one of Montepulciano’s most picturesque streets, this property provides the perfect base to enjoy the town’s art, gastronomy, and scenery. Its independent entrance ensures full privacy, while proximity to the main square and amenities makes it an excellent choice for anyone seeking an authentic Tuscan lifestyle. Distances: Piazza Grande: 300 m Pienza: 13 km Monteriggioni: 45 km Siena: 65 km Florence: 115 km ref. A8960RA2519230A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A8960RA2519230A
- Kamers
- 1
- Staat
- Gerestaureerd
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.