Appartement te koop in Montepulciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 380 sqm surface Three bedrooms and two bathrooms Eight rooms in total Porch and terrace Attic of approx. 70 sqm Garage and utility rooms Private garden of approx. 600 sqm Independent methane heating system Excellent condition Internal Description: Located in one of Montepulciano’s most peaceful and well-kept residential areas, just a few minutes from the historic center, this single-family villa offers approx. 380 sqm of living space. The ground floor hosts the main living spaces, with a large porch leading into a bright and welcoming living room and a fully equipped eat-in kitchen. The sleeping area features two spacious double bedrooms, one single bedroom, a bathroom, and a terrace. An internal staircase leads to the first floor, where there is a large attic of approx. 70 sqm, currently unfinished but easily convertible into a habitable mansard. The stairs also connect to the basement, which includes a garage, a large storage room, a second bathroom, and a laundry area, providing generous service spaces. The property is in excellent condition and ready to move in. External Description: The villa is surrounded by a private garden of approx. 600 sqm, perfect for outdoor living, gardening, or creating relaxation areas. A spacious porch and a terrace enhance the external livability, offering charming spaces to enjoy throughout the year. The property’s location is private yet convenient, with all main services within easy reach. Distances: Montepulciano historic center: 2 km Pienza: 12 km Chianciano Terme: 10 km Cortona: 30 km Montalcino: 40 km Siena: 65 km Arezzo: 55 km Perugia: 70 km Florence Airport: 120 km Perugia Airport: 75 km ref. A1190RV90038
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 380 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RV90038
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.