Landhuis te koop in Montepulciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 330 sqm surface (24 rooms) Seven bedrooms and three bathrooms Divided into two large independent living units 4 hectares of agricultural land (2.63 ha vineyard and 1.01 ha olive grove) Historic masonry structure with recoverable outbuildings Internal Description: In a suggestive rural setting in Montepulciano, strategically located and well-served, we offer for sale a charming historic villa with a total surface area of 330 sqm. The property is divided into two large independent living units, characterized by a solid load-bearing masonry structure and period finishes that enhance its historic character. With a total of 24 rooms, including seven bedrooms and three bathrooms, the estate offers generous and versatile spaces. While the structural conditions are excellent, the systems require updating to current regulations, providing an exceptional opportunity for customization and redevelopment for those wishing to create a bespoke residence or a rural hospitality project. External Description: The estate is nestled within a vast exclusive courtyard ensuring maximum privacy and openness. The property includes several outbuildings, currently used for storage, which offer great potential to be reinterpreted as annexes or hobby spaces. The true added value is represented by over 4 hectares of surrounding agricultural land: a 2.63-hectare vineyard and a 1.01-hectare olive grove in production. This combination makes the property ideal for those wishing to combine an authentic lifestyle in contact with nature with a potential business project in the heart of Tuscany. Distances: Montepulciano Center: 3 km Pienza: 15 km Chianciano Terme: 10 km A1 Motorway (Valdichiana): 20 km Siena: 65 km Perugia Airport: 75 km ref. A1190RC88135
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 330 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC88135
- Kamers
- 7
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.