Landhuis te koop in Montepulciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 294 sqm surface (15 rooms) Four bedrooms and three bathrooms (distributed between the two units) Complex divided into two independent living units Shared outdoor courtyard, garden, and multiple garages Strategic location between Val d'Orcia and the Sienese hills Internal Description: In the picturesque Montepulciano countryside, we offer for sale an interesting residential complex consisting of a historic building, later expanded, in excellent structural condition. The property is divided into two independent units. The first unit is spread over two levels: the ground floor houses a kitchen, living room, lounge, and a bathroom; the upper floor contains the sleeping area with three bedrooms and three bathrooms. The second unit is more complex, distributed over several levels connected by internal and external stairs as well as a convenient elevator. On the ground floor are a kitchen, living room, bathroom, and storage; the upper floor features bedrooms and an additional living area, while the attic houses a study. The spaces are spacious, functional, and preserve the warmth of Tuscan tradition. External Description: The property boasts a shared outdoor courtyard, used as a maneuvering area and garden, perfect for enjoying the tranquility of the surrounding landscape. The range of outbuildings is exceptional: in addition to a garage for the first unit, the second features storage rooms, a second garage, and further agricultural annexes offering great versatility. The systems are updated, and the solid structure reflects the standards of local rural architecture. Located in a high-demand tourist area, this farmhouse represents an ideal investment either as a multi-family residence or a charming hospitality business just minutes from the historic villages of Val d'Orcia. Distances: Montepulciano Center: 5 km Pienza: 15 km Chianciano Terme: 12 km A1 Motorway (Valdichiana): 22 km Siena: 65 km Perugia Airport: 75 km ref. A1190RC86270
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 294 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC86270
- Kamers
- 4
- Staat
- Goed
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.