Landhuis te koop in Montepulciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 250 sqm surface Two bedrooms and one bathroom Eight rooms in total Garden and land of approx. 3 hectares To be restored No heating system Eat-in kitchen Two levels Internal Description: In the picturesque countryside of Montepulciano lies this charming farmhouse of approx. 250 sqm, preserving the authentic style of traditional Tuscan country homes. The property is arranged over two levels and offers great potential for renovation and customization. Access is through the typical external stone staircase leading to a small loggia. On the first floor, there is a large kitchen with a traditional fireplace, a bright dining room, two spacious double bedrooms, and a bathroom. The basement hosts storage rooms and a cellar, which could be converted into a characteristic tavern or redesigned to create a functional separation between the living and sleeping areas. The interiors, though in need of restoration, retain all the charm of rural Tuscany. External Description: The estate includes approx. 3 hectares of land, an ideal setting for those wishing to live close to nature or to develop an agricultural or hospitality project. The surrounding garden offers ample space for creating relaxation areas, porches, or even a private swimming pool, adding further value to the property. Its location, immersed in the countryside yet easily accessible, ensures privacy and tranquility without giving up proximity to Montepulciano’s historic center and all main services. Distances: Montepulciano historic center: 5 km Pienza: 15 km Chianciano Terme: 12 km Montalcino: 35 km Cortona: 35 km Arezzo: 55 km Siena: 65 km Florence: 115 km Florence Airport: 125 km Perugia Airport: 70 km ref. A1190RC17777
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 250 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC17777
- Kamers
- 2
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.