Appartement te koop in Montepulciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 107 sqm surface arranged over two levels Three bedrooms and well-appointed bathrooms (7 total rooms) Stunning liveable panoramic terrace/balcony commanding breathtaking views over Montepulciano rooftops and Tuscan hills Top-floor setting within a prestigious historic palazzo in the town center Spacious reception area with comfortable living room and separate eat-in kitchen Offered tastefully fully furnished, ready for turnkey occupancy Autonomous heating system and good overall maintenance condition Prime central location in the Renaissance heart of Montepulciano Internal Description: This refined and characterful duplex apartment offering approximately 107 sqm is set across the top two levels of a prestigious historic palazzo in the heart of Montepulciano. Thoughtfully designed to pair authentic period Tuscan charm with modern living convenience, the property is in turnkey condition and offered fully furnished with stylish decor. The lower level opens into an inviting, sunlit living area featuring an expansive formal reception salon, alongside a generous and fully fitted eat-in kitchen tailored for relaxed culinary moments, comfortable bedrooms, and a guest powder room. An elegant internal staircase leads up to the upper level, an intimate private haven hosting further bedrooms, a full bathroom, and direct access to the outdoor terrace. The rooms are configured to maximize usable volume, natural daylight, and postcard-perfect perspectives over the historic center. Technical features include an autonomous heating system. External Description: The standout lifestyle highlight of this residence is its picturesque rooftop terrace/balcony: an intimate outdoor sanctuary perched above the terracotta roofs of historic Montepulciano. From this private vantage point, owners and guests can take in panoramic 360-degree vistas stretching over ancient church spires, noble palazzi, and the rolling vine-clad hills connecting the Val di Chiana and the UNESCO-listed Val d'Orcia. It provides the quintessential venue for morning espresso, outdoor reading, or a glass of Vino Nobile di Montepulciano at sunset in total privacy. The well-maintained palazzo occupies a privileged address within the medieval and Renaissance core, placing artisan shops, gourmet wine cellars, traditional trattorias, cafes, and daily conveniences right on the doorstep. Montepulciano's strategic location ensures effortless excursions to nearby regional gems such as Pienza, Montalcino, Bagno Vignoni, and Cortona, as well as swift transit to the A1 motorway and the mainline railway station in Chiusi. An ideal turnkey prospect suited as an elegant primary residence, an enchanting holiday pied-à-terre, or a high-yielding buy-to-let vacation rental asset. Distances: Main corso & daily amenities: 0 m Piazza Grande & Cathedral: 350 m Montefollonico: 9 km Chianciano Terme (thermal spa resorts): 10 km Pienza (UNESCO World Heritage Site): 13 km Chiusi (Railway Station & A1 Motorway Junction): 22 km San Quirico d'Orcia: 22 km Bagno Vignoni (historic thermal pool square): 23 km Cortona: 30 km Siena: 60 km Perugia International Airport: 75 km Florence Airport (Peretola): 115 km Rome Fiumicino Airport: 190 km ref. A1190RA5721
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA5721
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.