Appartement te koop in Montepulciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 89 sqm surface Two bedrooms and one modern bathroom (5 total rooms) Prime frontage directly overlooking Montepulciano's historic main promenade Charming private balcony opening onto a quiet internal courtyard Set within an authentic historic palazzo of timeless character Thoroughly renovated blending authentic heritage features with contemporary aesthetics Offered fully furnished for seamless turnkey living Autonomous heating system and functional utility storage closet Central, prestigious setting right in the heart of the Renaissance hilltop town Internal Description: This stylish and light-filled 89 sqm apartment occupies an enviable setting within a historic palazzo along Montepulciano's celebrated main corso, flanked by noble Renaissance palaces and historic architecture. The residence has undergone a meticulous and thoughtful renovation that preserves the authentic historical essence of the structure while seamlessly introducing contemporary convenience and sleek functional finishes. The entrance opens into an inviting open-concept living area comprising a comfortable reception lounge and a modern integrated kitchenette, framed by windows directly overlooking the vibrant pedestrian promenade. The sleeping quarters host two peaceful bedrooms, a well-appointed bathroom with quality fixtures, and a practical storage utility closet. Enhancing the interior flow is a charming private balcony that looks out over the serene inner courtyard, offering an intimate open-air nook for morning espresso. The property is equipped with autonomous central heating and is offered completely furnished, representing an effortless turnkey prospect ready for immediate occupancy. External Description: Immersed in Montepulciano's most storied streetscape, the property allows residents to fully embrace the authentic Tuscan town lifestyle just moments from the monumental architecture of Piazza Grande, ancient palazzo facades, and subterranean cellars producing world-famous Vino Nobile di Montepulciano. Stepping through the palazzo doorway places artisan workshops, gourmet trattorias, wine bars, bakeries, and essential daily shops right on the doorstep. At the same time, the private rear balcony facing the internal courtyard ensures a peaceful, secluded haven away from street activity. Montepulciano's strategic position bridging the UNESCO-protected Val d'Orcia and the fertile Valdichiana serves as a prime gateway to regional gems: Pienza is only 13 km away, while the soothing thermal spa resorts of Chianciano and Bagno Vignoni, the A1 motorway junction, and the regional rail hub at Chiusi are all easily reached by car. A quintessential turnkey property equally suited as an elegant primary residence, an enchanting holiday pied-à-terre, or a high-yielding buy-to-let vacation rental asset. Distances: Main corso & town center amenities: 0 m Piazza Grande & Cathedral: 350 m Montefollonico: 9 km Chianciano Terme (thermal spa resorts): 10 km Pienza (UNESCO World Heritage Site): 13 km Chiusi (Railway Station & A1 Motorway Junction): 22 km San Quirico d'Orcia: 22 km Bagno Vignoni (historic thermal pool square): 23 km Cortona: 30 km Siena: 60 km Perugia International Airport: 75 km Florence Airport (Peretola): 115 km Rome Fiumicino Airport: 190 km ref. A1190RA5174
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA5174
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.