Appartement te koop in Montepulciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 65 sqm surface Two bedrooms (master bedroom with en-suite bathroom and single bedroom/study) Two bathrooms featuring built-in masonry showers High ceilings with exposed wooden beams Air conditioning and convenient attic storage space First floor of a historic building in the center of Montepulciano In excellent condition following a recent, thoughtful renovation Internal Description: This cozy and exceptionally bright 65 sqm apartment is located on the first floor of an historic building in the heart of Montepulciano. Having recently undergone a careful and clever restoration, the home is in immaculate condition, effortlessly blending classic Tuscan architecture with modern living comforts. A well-lit entrance hallway leads to the main living area, which features a spacious dining room with a modern, fully equipped kitchenette and soaring ceilings with exposed wooden beams. Above the kitchen, accessible via four hatches, lies a large attic/technical space ideal for storage. Off the dining area is a light-filled single bedroom/study with two large windows connected to a storage room. Opposite the main entrance is a full windowed bathroom with a masonry shower, while to the right is the master bedroom complete with a study corner, quiet rear exposure, and an en-suite bathroom with a masonry shower and laundry area. Equipped with central heating and full air conditioning. External Description: Set right in the historic center of Montepulciano, the property enjoys a prime location with all local amenities, renowned wine cellars, fine dining options, and cultural sites within immediate walking distance. The well-maintained historic building offers a peaceful living context in one of Tuscany's most famous hilltop towns. Its functional floor plan and strategic position make this apartment a perfect primary home for a small family or a charming turnkey holiday residence/investment property in the Valdichiana region. Distances: Montepulciano Historic Center & services: 0 m Pienza: 13 km Chiusi (Train Station & A1 highway): 22 km Cortona: 30 km Siena: 60 km Perugia Airport: 75 km Florence Airport: 115 km Rome Fiumicino Airport: 190 km ref. A1190RA50324
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 65 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA50324
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.