Appartement te koop in Montepulciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 85 sqm surface Two spacious double bedrooms and two full bathrooms (8 total rooms) Panoramic open terraces framing expansive Tuscan countryside views Second floor setting in a quiet neighborhood steps from the historic center Private ground-floor garage for 1 vehicle included Two dedicated exclusive outdoor parking spaces Offered fully furnished and move-in ready (utilities connected to grid, currently turned off) Attractive price: € 149,000 (Energy Class pending) Prime location in Montepulciano, nestled between Val d'Orcia and Valdichiana Internal Description: This bright and welcoming 85 sqm apartment is situated on the second floor of a well-maintained residential building in Montepulciano, located just a short, comfortable stroll from the ancient village gates and historic landmarks. Presented in good overall condition and offered fully furnished, the residence is arranged across 8 well-proportioned rooms benefiting from an abundance of natural light throughout the day. The layout opens into an expansive and inviting reception lounge, complemented by a separate, spacious eat-in kitchen with direct doorway access out to the exterior terraces. A central night corridor ensures utmost privacy for the sleeping quarters, which feature two generous double bedrooms and two well-appointed full bathrooms. Technical systems are fully installed with independent heating (utilities are currently deactivated and simply require reconnection). A practical, turnkey home offering functional interior proportions ready for immediate occupancy or cosmetic modernization tailored to personal style. External Description: The defining highlight of this residence is its delightful open-air terraces, showcasing captivating, uninterrupted panoramic vistas sweeping over the rolling clay hills, olive groves, and vineyard landscapes that surround the historic hilltop town of Montepulciano. These private outdoor spaces offer an idyllic setting for morning espresso, al fresco dining, and sunset drinks in the gentle Tuscan breeze. Adding rare and immense lifestyle convenience to the property is its exceptional parking package: the home includes a private ground-floor lock-up garage (ideal for one vehicle plus storage or bicycles) along with two dedicated private uncovered parking bays. The setting strikes a seamless balance between leafy neighborhood peace and everyday functionality: residents can stroll into the historic Renaissance town center in just minutes to enjoy artisan shops, cafes, supermarkets, and historic wine cellars, while benefiting from effortless road connectivity to Pienza, the UNESCO Val d'Orcia, the A1 motorway junction, and the railway hub at Chiusi. Distances: Montepulciano Historic Center & amenities: 300 m (walking distance) Pienza: 13 km Chianciano Terme (thermal spa resorts): 10 km Montefollonico: 9 km San Quirico d'Orcia: 22 km Chiusi (Train Station & A1 Motorway Junction): 22 km Cortona: 30 km Siena: 60 km Perugia International Airport: 75 km Florence Airport (Peretola): 115 km Rome Fiumicino Airport: 190 km ref. A1190RA23212
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA23212
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.