Villa te koop in Montepulciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 600 sqm total area Six bedrooms and four bathrooms Historic 18th-century palace on four levels Private courtyard and panoramic terrace Original beams, arches, and stone loggia Prime location in the heart of Montepulciano Internal Description: In the historic center of Montepulciano, one of Tuscany’s most enchanting medieval towns, stands this majestic 18th-century residence, built in 1750 and embodying centuries of elegance and craftsmanship. The property, free on three sides and distributed over four floors, preserves its original structure and details: high ceilings with wooden beams, arched hallways, and bright rooms overlooking the rooftops and rolling hills of the Val di Chiana. Covering approximately 600 sqm, the interiors include six bedrooms, four bathrooms, and numerous spacious living areas—perfect for a private residence, boutique hotel, or artistic retreat. Each room reflects the charm of the era, with antique fireplaces, terracotta floors, and generous proportions, offering endless opportunities for restoration or modernization while preserving historical integrity. From the upper floors, the panoramic view captures the golden rooftops and Renaissance churches of Montepulciano, a living painting that changes with every hour of light. External Description: The property includes a rare private courtyard, an oasis of calm in the heart of the town, ideal for outdoor dining or quiet contemplation. A stone loggia leads to the panoramic terrace, offering one of the most breathtaking views of Montepulciano — a perfect setting for gatherings or evening relaxation. Set along the town’s main street, the residence combines the energy of village life with peaceful seclusion, surrounded by artisan workshops, wine bars, and historic cafés. A rare opportunity to own a piece of authentic Tuscan heritage, ready to be restored to its full splendor. Distances: Piazza Grande (Montepulciano): 100 m Pienza: 15 km Cortona: 30 km Chianciano Terme: 10 km A1 Motorway: 18 km Perugia Airport: 75 km Florence Airport: 120 km rif. A1190RA22957
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 600 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA22957
- Kamers
- 6
- Staat
- Bewoonbaar
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.