Appartement te koop in Montepulciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 203 sqm surface (14 rooms) Four bedrooms (all with en-suite bathrooms) and five bathrooms in total First floor in a well-maintained 70s building Two ground-floor garages available separately (€ 35,000) Furnished and ready to use (ideal for residence or hospitality) Internal Description: In the urban center of Montepulciano, in a central and well-served area, we offer for sale a spacious and bright apartment of approximately 200 sqm located on the first floor. The property stands out for its extremely functional layout: the living area hosts a lounge, a kitchenette, and a study; the sleeping area consists of four bedrooms, each equipped with its own private en-suite bathroom, plus an additional common bathroom and two practical storage rooms. The residence has undergone constant renovation and improvement over time, and it is currently in good condition with updated systems and spaces ready for immediate occupancy. It is sold furnished. External Description and Accessories: The apartment is part of a well-maintained condominium building. The property is completed by the option to separately purchase two garage units located on the ground floor for 35,000 Euros; these garages are conveniently accessible from both the interior and the exterior of the building. The configuration of the interior spaces, combined with the strategic location within the municipality, makes this solution ideal for a large family or for an investment project in the hospitality sector. Distances: Montepulciano Historic Center: walking distance Pienza: 14 km Chiusi (Train Station and A1 Highway): 12 km Siena: 65 km Perugia Airport: 75 km Florence Airport: 125 km ref. A1190RA10976
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 203 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA10976
- Kamers
- 4
- Staat
- Goed
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.