Villa te koop in Montenero di Bisaccia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This beautiful villa is situated in a very private district of Montenero di Bisaccia, at less than five minutes’ drive from the town center and twenty minutes’ drive from the Adriatic coast. Montenero di Bisaccia is a lovely small town of approximately 7.000 citizens, at 15 km from the Adriatic coast. The villa measures approximately 270 sqm, and it is surrounded by 13.000 sqm of flat land with mature trees, fruit trees and 60 olive trees. The garden area in front of the house is very pretty and perfect for the hot summer months thank to the shade of the high mature trees all around the garden, the garden is also embellished by flowers and ornamental bushes. In one corner of the garden, surrounded by green bushes we find an external pool. Behind the house we find the orchard. The house stands on two floors, the main entrance is situated on the ground floor and it opens into a large living room overlooking the garden, this room is filled with plenty of natural light, in the living room there is a pellet stove that provides heat during the winter months. Adjacent to the living room we find a spacious kitchen with a glass door to the garden, large fireplace, small pantry and also a toilette. Next to the living room we find a spacious bedroom that opens into a lovely private corner of the garden. On this same floor we also find a large bathroom with shower, a laundry room and a large changing room with a huge wardrobe. From the ground floor a large staircase takes us upstairs where we find a second large living room with terrace and library / office corner. On the first floor we find a large master bedroom with terrace, a single bedroom with terrace and other two good size bedrooms both with terrace. On this floor there are also two bathrooms, one with shower and the other with a bathtub. Complete the floor a utility / storage room. The house avails of solar panels providing a stable annual income of approximately 1.300,00 euro. The house also avails of an insulation coat all around the walls, double glazed windows and AC units in most of the rooms. Outside, in the garden area we also find a handy covered parking area.
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Perceel
- 1.300 m²
- Referentie van het kantoor
- MB6696
- Titel bij het kantoor
- Beautiful five bedroom villa with garden, land, and olive grove, Montenero di Bisaccia
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.