Rijwoning te koop in Montefalcone Nel Sannio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is a town house situated in Montefalcone Nel Sannio, an historic village with a welcoming community, medieval heritage, and strategic position between the mountains and the sea (36 km to the beach). The town offers all essential services, traditional gastronomy, and incredible outdoor activities. The property measures approximately 100 sqm and stands on three floors. The main entrance is located on the ground floor and opens into a large entrance hall, that leads to a large kitchen and living area with a functioning fireplace and a panoramic balcony overlooking the historic centre and enjoying a view of the surrounding hills and mountains. From the entrance hall, a staircase takes us to the first floor where we find a small landing with access to two bedrooms and a bathroom. The master bedroom is very large and has a balcony enjoying the same panoramic view. The smaller bedroom also avails of a balcony with a view on the historic centre. The property features a large, fully tiled bathroom currently at the finishing stage. All plumbing systems and connections are already in place, but the bathroom fixtures are not connected yet. On the basement floor the property also avails of a cellar, used as storage space. The property has al utilities connected, including gas but the house doesn’t avail of central heating system at the moment because the radiators have to be installed. The basement and ground floor are completely restored and ready to live in. The first floor is currently at an advanced finishing stage, offering a fantastic opportunity for the new owner to choose the final details. The flooring and tiling are already completed, and the electrical and plumbing systems are pre-installed. To complete the level, only the final installation of interior doors, electrical plates, and bathroom fixtures is required.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- MF5520
- Titel bij het kantoor
- Two-bedroom town house with panoramic views and cellar. Montefalcone del Sannio
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.