Appartement te koop in Montecatini Val di Cecina, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 90 sqm surface Two double bedrooms plus adjacent private study (easily convertible into a 3rd bedroom) One full bathroom (4 total rooms) Second and top floor in a historic building of only two residential units Bright and airy living room with open kitchenette framing sweeping valley views Directly overlooking the historic village's charming central piazza Authentic Tuscan architectural details preserved with original historic stone staircase Autonomous heating system and good overall maintenance condition Prime central setting in Montecatini Val di Cecina, just 15 km from Volterra and 30 km from the sea Internal Description: This bright and characterful 90 sqm apartment is situated on the second and top floor of an intimate historic building comprising just two homes, set in a privileged position directly overlooking the main square of Montecatini Val di Cecina. Thoughtfully and tastefully renovated while preserving its original authentic Tuscan soul, the home is in turn-key habitable condition, seamlessly pairing period details with everyday functionality. An entrance hall shared with the first floor features an evocative historic stone staircase that leads to the private landing. Stepping inside reveals a bright, welcoming open-concept living room with a fully fitted corner kitchenette—a social and light-flooded environment highlighted by panoramic windows that frame idyllic vistas over the rolling hills and green countryside of the Cecina valley. A majestic central hallway guides through the sleeping quarters, which encompass two generous double bedrooms, a well-appointed bathroom, and a versatile private study adjoining one of the rooms, ideal for remote working, a dressing room, or a functional third single bedroom. The property features fully autonomous heating. External Description: The property is nestled in a low-density period palazzo in the medieval heart of the village, ensuring peace, low running costs, and high privacy with only one neighboring unit. The location is an absolute lifestyle highlight: directly fronting the central square, it allows owners and guests to embrace the relaxed rhythm of authentic Tuscan village living, with artisan bakeries, neighborhood cafes, traditional trattorias, and local shops right on the doorstep. Montecatini Val di Cecina is a quintessential hilltop jewel crowned by the historic Belforti Tower and surrounded by pristine olive-covered slopes. The location is a strategic hub for exploring both cultural highlights and the coast: historic Volterra is only 15 km away (a 15-minute scenic drive), Andrea Bocelli’s Teatro del Silenzio in Lajatico is within 20 km, while the sandy beaches and maritime pine groves of the Etruscan Coast (Cecina and Marina di Bibbona) are accessible in just 30 minutes. An exceptional opportunity suited as an authentic primary residence, a tranquil holiday haven, or an attractive buy-to-let vacation rental asset. Distances: Central piazza & amenities in Montecatini Val di Cecina: 0 m Volterra: 15 km (15 mins) Lajatico (Teatro del Silenzio): 20 km (20 mins) Cecina & Etruscan Coast beaches: 30 km (30 mins) Bolgheri: 32 km (35 mins) San Gimignano: 45 km (45 mins) Pisa International Airport (Galileo Galilei): 65 km (50 mins) Siena: 65 km (1 hour) Florence: 95 km (1 hour 20 mins) ref. A9591MR173
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A9591MR173
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.