Landhuis te koop in Montecatini Val di Cecina, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Total surface approx. 520 sqm (Apartment + Warehouses) Four bedrooms and two bathrooms Agricultural land and garden of approx. 10,000 sqm (1 hectare) Original stone structure with exposed wooden beams Panoramic position between Volterra and the sea Internal Description: Nestled in the rolling Tuscan hills between Volterra and the coast, we offer a charming and traditional farmhouse totaling approximately 520 sqm, embodying the true essence of Tuscan rural architecture. The property consists of a large apartment on the first floor and attic level, featuring bright spaces, exposed wooden beams, and original stone walls. The ground floor houses various warehouse rooms that retain the charm of old agricultural structures. While the building is in good structural condition, it requires some modernization, offering great potential to be divided into multiple units for several families or transformed into a boutique hospitality business. External Description: The property is surrounded by approximately 10,000 sqm of land, used as a garden and arable land, including a private well for water autonomy. The location is private yet easily accessible via a paved road. There is also the possibility to expand the estate by purchasing neighboring land with active vineyards, making this farmhouse ideal for those wishing to start a small farm or agritourism business. The views over the surrounding hills and the proximity to historic villages such as Bolgheri and Volterra make the location both exclusive and strategic. Distances: Town Center: 2 km Sea: 17 km Bolgheri: 20 km Volterra: 25 km Pisa Airport: 67 km Florence: 100 km / Siena: 86 km ref. A3165TA2501448A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 520 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A3165TA2501448A
- Kamers
- 4
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.