Villa te koop in Montecarlo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 380 sqm surface Four bedrooms and four bathrooms Single-level villa with tavern and attic Large kitchen and dining room Garage, cellar, laundry room and car shelter Fenced garden and approx. 6,000 sqm of land Air conditioning and autonomous heating Excellent overall condition Internal Description: Set in the peaceful greenery of Montecarlo, this villa offers bright and comfortable interiors mainly arranged on one level, ideal for those seeking quiet living without giving up proximity to services. The main floor includes a living room, eat-in kitchen, dining room, two bathrooms and three bedrooms, with spacious and sunny rooms. The basement level features a full service area including laundry room, garage, cellar, and an elegant tavern with fireplace and kitchen, perfect for winter gatherings. The attic accommodates a habitable mansard used as a large bedroom/gym, along with an additional storage area. The property is in excellent condition, built in 1980 and constantly updated over the years. External Description: The villa is surrounded by a beautiful fenced garden with automated driveway gate and pedestrian access, as well as an adjacent plot of land of about 6,000 sqm. Outdoors, the property includes a car shelter, barbecue area and additional versatile spaces suitable for various uses. The extensive green area guarantees privacy, tranquillity and the chance to enjoy outdoor spaces throughout the year, making this residence an ideal retreat immersed in nature yet only minutes from town. Distances: Montecarlo town center: 2 km Altopascio: 6 km Capannori: 10 km Lucca historic center: 17 km Pisa Airport: 45 km ref. A6551RV2526094A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 380 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A6551RV2526094A
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.