Appartement te koop in Monte Argentario, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 75 sqm surface Two bedrooms and two bathrooms Compact kitchenette Bright living room Private garden and 1,000 sqm plot Garage and technical room Independent heating and air conditioning Energy class A+ – 4 kWh photovoltaic system with batteries Internal Description: Located between Orbetello and Porto Ercole, close to the Golf Resort, this charming detached villa offers a perfect blend of modern efficiency and Tuscan character. Recently renovated with top-quality materials, the home extends over 75 sqm and features bright, comfortable interiors ready to be lived in. The layout includes a welcoming living area, a practical kitchenette, two spacious bedrooms, and two modern bathrooms with elegant finishes. There is also the possibility of creating a third bedroom, thanks to the flexible internal arrangement. The villa is equipped with independent heating, air conditioning, and high-quality insulation, ensuring comfort throughout the year. Fully furnished and meticulously maintained, it is an ideal home for relaxation and functionality. External Description: The property is surrounded by a beautiful 1,000 sqm garden and private land, perfect for outdoor dining, gardening, or simply enjoying the tranquility of the Tuscan coast. It includes a garage, a technical room, and private access, ensuring independence and privacy. The villa is powered by a 4 kWh photovoltaic system with storage batteries, featuring solar hot water production, thermal insulation, and a coated roof, making it an A+ energy-rated property with very low running costs. Ideally located in a quiet but convenient area, the property allows easy access to the main attractions of Monte Argentario, Orbetello, and the coastal beaches, reachable even by bike along scenic paths. An excellent choice as a primary residence, holiday home, or sustainable investment property in one of Tuscany’s most sought-after coastal areas. Distances: Argentario Golf Club: 2 km Porto Ercole: 6 km Orbetello: 5 km Porto Santo Stefano: 10 km Feniglia Beach: 6 km Rome Fiumicino Airport: 140 km ref. A1190RV80801
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Energielabel
- A+
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RV80801
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.