Landhuis te koop in Monte Argentario, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 81 sqm surface (4 rooms) Two bedrooms and two bathrooms Exclusive private garden Condition: To be renovated (great customization potential) Energy Class: G Location: Porto Santo Stefano, Monte Argentario Internal Description: In the prestigious setting of Porto Santo Stefano, on Monte Argentario, we offer for sale a characteristic stone farmhouse of approximately 81 sqm. The property, which preserves the authentic feel of the area's rural structures, is spread over a single level and consists of four rooms: a cozy living room, a separate kitchenette, two bedrooms, and two bathrooms. The interiors require full renovation, offering the buyer a rare opportunity to redistribute the spaces and choose high-end finishes to create a bespoke residence in one of Tuscany's most sought-after locations. The property is already equipped with an air conditioning system. External Description: The property is surrounded by a private garden, an essential added value for enjoying the unique microclimate of Argentario in total privacy. The outdoor space is perfect for creating relaxation areas, al fresco dining zones, and manicured green corners. Situated in a location that guarantees peace and quiet, the farmhouse allows you to experience the wild charm of the promontory while remaining within short distance of services, the marina, and the crystalline coves of Porto Santo Stefano. It is an ideal solution both as a charming holiday "pied-à-terre" or as a real estate investment with high tourist rental potential. Distances: Porto Santo Stefano Center: 2 km Porto Ercole: 10 km Giannella Beach: 7 km Orbetello (Train Station): 12 km Grosseto: 45 km Rome Fiumicino Airport: 145 km ref. A1190RC98205
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RC98205
- Kamers
- 2
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.