Appartement te koop in Monte Argentario, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Type: Apartment Size: 90 sqm Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Extras: Panoramic terrace, attic room, garden Interior Description This elegant apartment is located on the second and top floor of a well-maintained building in the charming setting of Porto Ercole, one of Tuscany's most beautiful areas. The property is spread across two levels, with a welcoming and bright living area thanks to large windows offering panoramic views of the surrounding landscape. The living room has a French door leading to the terrace, ideal for enjoying the view and tranquility of the place. The kitchen, designed in an open-plan style, is functional and perfect for preparing delicious meals. The sleeping area consists of two bedrooms and a spacious attic room that can be used as an office or additional bedroom. The two bathrooms are modern and well-organized for comfort and privacy. The apartment is equipped with autonomous heating and air conditioning to ensure comfort throughout the year. Exterior Description The apartment includes a private garden, perfect for outdoor meals with friends or simply enjoying the surrounding view in total relaxation. The second-floor position offers a panoramic view and tranquility, yet it is close to services and the harbor for added convenience. Distances Porto Ercole: a few steps away Porto Ercole beaches: 5 minutes on foot Porto Ercole harbor: 5 minutes on foot Supermarkets and restaurants: 5 minutes by car Other main services: 5 minutes by car ref. A1190RA88229
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RA88229
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.