Appartement te koop in Monte Argentario, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Total Surface: Sky-land apartment Location: Forte Filippo, Porto Ercole, Monte Argentario Bedrooms: 2 (1 double, 1 studio) Bathrooms: 2 Terrace: Yes, with sea view Living Room: With antique fireplace and sea view Kitchen: Separate, with dining area Private outdoor space: Yes, with sea view Panoramic terraces: Shared, accessible from the fort Parking: Available for multiple cars within the fort, with direct access via internal stairs Access: Independent entrance, internal staircase to the property Features: Fireplace, air conditioning, autonomous heating Description Nestled in the historic charm of Forte Filippo, one of the most picturesque Spanish fortresses in Porto Ercole, this stunning sky-land apartment offers a rare opportunity to live in a prestigious, exclusive location, surrounded by history and breathtaking sea views. Tastefully renovated and preserving its ancient charm, the property creates a unique atmosphere, with private outdoor spaces offering stunning views of the sea, perfect for enjoying the tranquility of the surroundings. The apartment is spread across multiple levels, with its own independent entrance. On the ground floor, you enter into the living room with an antique fireplace and panoramic sea views, creating a welcoming and refined environment. A few steps up leads to the separate kitchen, with a dining area, where you can enjoy meals while taking in the beautiful views. On the upper floor, you'll find the master bedroom, also with sea views, and a bathroom. The top floor features a second bedroom or studio, with an en-suite bathroom and access to the terrace, offering a spectacular sea view, ideal for al fresco dining or simply relaxing. In addition to the private spaces, the property owners have access to shared condominium spaces, including large panoramic terraces, where you can enjoy stunning views, and charming walkways through the ancient walls with fantastic paths leading to various parts of the fort. The property also includes parking for multiple cars within the fort, with direct access via an internal staircase, a great added value in such an exclusive location. This property is ideal for anyone seeking a paradise retreat in one of the most beautiful and sought-after areas of Tuscany, where historical beauty and natural splendor combine harmoniously. Distances Porto Ercole - in the heart of the village Monte Argentario - about 10 minutes by car Follonica - about 45 minutes by car Grosseto - about 1 hour by car Florence - about 2 hours by car ref. A1190RA80586
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RA80586
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.