Appartement te koop in Monte Argentario, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 154 sqm surface Three bedrooms and two bathrooms Two livable terraces Fourth floor with elevator (Penthouse) In need of renovation with high customization potential Strategic and elegant location in Porto Ercole, steps from the sea Internal Description: This exceptionally bright penthouse of approximately 154 sqm is located on the fourth floor of an elegant building with an elevator, in the renowned and sought-after seaside resort of Porto Ercole (Monte Argentario). The property, consisting of 7 rooms and currently requiring renovation, represents an ideal blank canvas with extraordinary potential to be customized into your dream home. The spacious interior layout features a double living room, remarkably airy and bright, with direct access to the main terrace, and an eat-in kitchen perfect for family gatherings. The sleeping area is well-arranged, offering three comfortable bedrooms, two functional bathrooms, and an additional service terrace. The heating system is autonomous, ensuring efficient and independent energy management throughout the year. External Description: Outdoors, the penthouse boasts two spacious terraces that provide wonderful open-air outlets, perfect for enjoying the sea breeze and the mild climate of the Silver Coast. The building hosting the property is elegant and well-kept, featuring a welcoming, clean, and private condominium entrance that adds prestige to the entire structure. The elevator ensures maximum convenience of access to the floor. The location is undoubtedly one of the highlights of this property: set in a quiet, upscale residential area, the apartment is just steps away from the marina, local beaches, and all primary shops and services. Distances: Porto Ercole Marina: 350 m Beach (Feniglia): 2.5 km Orbetello: 6 km Grosseto: 45 km Rome Fiumicino Airport: 140 km ref. A1190RA79774
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Energielabel
- E
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RA79774
- Kamers
- 3
- Staat
- Te restaureren
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.