Appartement te koop in Monte Argentario, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 72 sqm surface Two bedrooms and one bathroom Living room with kitchenette Terrace with 180° sea view Independent entrance with private courtyard Fully renovated apartment 15 sqm garage on the ground floor Autonomous heating and air conditioning Internal Description: Located in the renowned area of Porto Santo Stefano, this apartment is set on the ground floor of a quiet residential complex boasting a wide 180° sea view. Fully renovated, it offers modern and well-maintained interiors, ready to move into. The property features a living room with kitchenette, two bedrooms, a contemporary bathroom, storage room, and direct access to a panoramic terrace ideal for outdoor relaxation. The independent entrance with spacious private courtyard ensures privacy and convenience, while autonomous heating and air conditioning make the home comfortable in every season. External Description: The outdoor space is one of the strongest features of the property: the terrace provides an extraordinary sea view and becomes a natural extension of the living area. The private courtyard at the entrance enhances practicality and independence, making the apartment suitable both as a main residence and as a holiday home. A 15 sqm garage on the ground floor completes the property, perfect for a car or additional storage—a valuable asset in an area where parking is highly sought after. The location is peaceful yet close to services, nature, and the beaches of Monte Argentario. Distances: Porto S. Stefano town center: 1.5 km Nearest beach: 800 m Tourist harbor: 1.8 km Orbetello: 12 km Grosseto Airport: 45 km ref. A1190RA78344
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RA78344
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.