Appartement te koop in Monte Argentario, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Living area of 71 sqm 2 bedrooms, 1 bathroom, 5 total rooms Storage room on the ground floor Autonomous heating Semi-habitable kitchen Prime location in Porto Ercole Energy class pending Internal Description: In the enchanting setting of Monte Argentario, just a short walk from Porto Ercole and the sea, this welcoming 71 sqm apartment on the ground floor offers the perfect blend of comfort and convenience. The property includes two spacious bedrooms, a living room with balcony, a semi-habitable kitchen, and a bathroom. A storage room on the ground floor adds practicality and versatility to the space. The apartment is in good overall condition, ready to move in, but also ideal for those who wish to personalize and modernize it to their taste. External Description: The shared courtyard ensures a peaceful environment, and the condominium square allows easy loading and unloading. Located just minutes from the Porto Ercole marina, beaches, and all essential services, this home is a perfect base for holidays or year-round living. An excellent opportunity for those seeking a seaside retreat or a solid investment in one of Tuscany’s most sought-after destinations. Distances: Porto Ercole center: 300 m Feniglia Beach: 2 km Orbetello: 9 km Porto Santo Stefano: 12 km Rome Fiumicino Airport: 140 km ref. A1190RA72873
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RA72873
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.