Appartement te koop in Monte Argentario, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 72 sqm surface (plus convenient private cellar) Two bedrooms and one bathroom (with potential for 3rd bedroom and 2nd bathroom) Two balconies with panoramic views of the sea and Forte Filippo Second floor without elevator in a building with a shared courtyard Private cellar included, perfect for bicycles and scooters Central location in Porto Ercole, steps from the harbor and amenities Internal Description: This exceptionally bright apartment of approximately 72 sqm is located on the second floor of a residential building in the heart of Porto Ercole (Monte Argentario). The property features a regular and highly versatile layout, currently arranged into 5 rooms: an entrance hall, a bright living room with direct access to a panoramic balcony, a double bedroom with beautiful sea views, a second bedroom, a bathroom, and a spacious eat-in kitchen served by a second service balcony. While in habitable condition, the property offers excellent potential for renovation; its regular shape allows for an easy redistribution of spaces to create a third bedroom and a second bathroom. The autonomous heating system is to be completed. A very convenient ground-floor private cellar completes the property, ideal for storing bicycles and scooters. External Description: Outdoors, the apartment features two lovely balconies: the main one offers a stunning panoramic view of the sea and the historic Forte Filippo overlooking the village, making it a perfect spot to enjoy the sea breeze, while the second service balcony opens onto pleasant greenery. The building features a shared courtyard offering convenient loading and unloading access. Its strategic and central location is a prime asset, allowing residents to easily walk to the marina promenade, local beaches, boutique shops, and all essential services of this exclusive coastal destination. Distances: Porto Ercole Marina: 150 m Beach (Feniglia): 2.5 km Orbetello: 6 km Grosseto: 45 km Rome Fiumicino Airport: 140 km ref. A1190RA68623
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RA68623
- Kamers
- 2
- Staat
- Bewoonbaar
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.