Appartement te koop in Monte Argentario, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 100 sqm surface (4 rooms) Two double bedrooms and two bathrooms Completely renovated and sold furnished Ground floor with convenient independent access Location: Porto Ercole Center, Monte Argentario Internal Description: In the heart of the charming village of Porto Ercole, we offer for exclusive sale an elegant apartment of approximately 100 sqm, recently subject to a full renovation. The property, located on the ground floor with extremely easy access, is in impeccable condition. The living area consists of a large, bright lounge and a functional eat-in kitchen, which features access to a balcony currently used as a veranda. The sleeping area includes two generously sized double bedrooms and two modernly finished bathrooms. The interiors are equipped with independent heating and an air conditioning system, ensuring maximum thermal and acoustic comfort throughout the year. Location Description: The apartment boasts a strategic and privileged position, being located in the town center. This location allows you to reach the promenade, the marina, local beaches, and all essential services (shops, restaurants, pharmacies) on foot within a few minutes. It represents an ideal housing solution both for those seeking a modern and functional primary residence or for those desiring a prestigious holiday home in one of the most exclusive and renowned locations on the Silver Coast. The property is sold fully furnished, making it ready for immediate move-in. Distances: Promenade and Marina: 300 m Feniglia Beach: 2 km Porto Santo Stefano: 10 km Orbetello (Train Station): 5 km Grosseto: 45 km Rome Fiumicino Airport: 140 km ref. A1190RA65094
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RA65094
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.