Appartement te koop in Monte Argentario, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 98 sqm surface (4 rooms) Three bedrooms and two bathrooms Independent entrance and fully renovated Panoramic terrace with sea view Parking space in communal garage and private road Internal Description: In the heart of Porto Ercole, within an exclusive and highly sought-after condominium known for its privacy and tranquility, we offer for sale an elegant 98 sqm fully renovated apartment. The property, featuring an independent entrance, stands out for its extraordinary brightness thanks to the South/South-East exposure. The internal layout includes a functional living area with a beautiful lounge/living room providing direct access to the terrace, a separate kitchenette, three bedrooms, and two modern bathrooms. The apartment is tastefully furnished and equipped with air conditioning and autonomous heating, offering a warm and welcoming atmosphere year-round. External Description: The property boasts a magnificent panoramic terrace offering a splendid sea view, perfect for outdoor relaxation. Situated in a quiet and prestigious residential setting, the apartment provides excellent parking solutions: a reserved parking space inside the communal garage and the possibility of additional parking along the complex's private road. The central location allows for easy walking access to all the main services of the village and the promenade, while maintaining a high level of privacy and quiet. Distances: Porto Ercole (Center and Marina): 200 m Feniglia Beach: 2 km Porto Santo Stefano: 12 km Orbetello: 6 km Grosseto: 45 km Rome Fiumicino Airport: 140 km ref. A1190RA58559
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Energielabel
- C
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RA58559
- Kamers
- 3
- Staat
- Gerestaureerd
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.