Appartement te koop in Monte Argentario, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 62 sqm surface Two bedrooms (master bedroom + guest room/single bedroom) and one bathroom Breathtaking panoramic sea views from three different orientations Fifth and top floor with elevator (Exclusive Penthouse) Finely and recently renovated, fully furnished Equipped with air conditioning and autonomous heating Exclusive location in Porto Ercole, steps from the sea and amenities Internal Description: This refined penthouse of approximately 62 sqm is set on the fifth and top floor of an elegant residential building served by an elevator in Porto Ercole, one of Monte Argentario's most sought-after coastal villages. Having undergone a comprehensive recent renovation, the home is presented in pristine condition, tastefully fully furnished, and ready to move into immediately. The living layout opens into a bright lounge with an open-plan kitchenette, giving direct access to both a splendid spacious terrace and a panoramic balcony. The sleeping quarters host a comfortable double bedroom with access to a second sea-view balcony, a cozy second bedroom opening onto the main terrace, and a stylish modern bathroom. The property features full air conditioning and autonomous heating, ensuring top-tier comfort year-round. External Description: The absolute highlight of this penthouse is its extraordinary triple exposure offering breathtaking sea views from three distinct viewpoints. The expansive main terrace and two liveable balconies showcase sweeping vistas over the coastline and the crystal-clear waters of the Silver Coast, providing an idyllic setting for al fresco dining, sunset cocktails, and outdoor relaxation in total privacy. The building is well-maintained and equipped with an elevator. Its strategic location nicely combines tranquility with daily convenience, being within a short walk of the marina promenade, boutique shops, and fine dining restaurants of Porto Ercole. Distances: Porto Ercole Marina & Promenade: 200 m Feniglia Beach: 2.5 km Orbetello: 6 km Grosseto: 45 km Rome Fiumicino Airport: 140 km Pisa Airport: 190 km ref. A1190RA47655
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 62 m²
- Energielabel
- B
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RA47655
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.