Appartement te koop in Monte Argentario, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart komt van OpenStreetMap. Na één keer tikken laadt hij voortaan vanzelf. Zie ons cookiebeleid.Open in je kaart-appSchatting op basis van de afstand; de afstand is hemelsbreed.
Over dit huis
Main Features: Approx. 103 sqm surface Three bedrooms and one bathroom (with potential for 2nd bathroom) Two balconies with panoramic views over the marina and historic fortress Second floor with elevator and dual entry (including driveway access) Autonomous gas heating and air conditioning In need of renovation with excellent customization potential Exclusive waterfront setting on Lungomare Andrea Doria in Porto Ercole Internal Description: This bright and spacious apartment of approximately 103 sqm is set on the second floor of a well-kept residential building served by an elevator, located in one of Porto Ercole's most coveted addresses directly on the Lungomare Andrea Doria waterfront. The property, currently requiring full renovation, offers 6 versatile rooms with high potential for custom redesign, including the easy addition of a second bathroom. The layout opens into an entrance hallway leading to a bright living room with direct access to a charming balcony overlooking the harbor and historic village, and a spacious eat-in kitchen served by a second balcony. The sleeping quarters host three large bedrooms—two of which feature balcony access—and a full bathroom. The apartment is equipped with autonomous gas heating and air conditioning. External Description: The undeniable highlight of this residence is its prime position right on the Andrea Doria promenade, offering picturesque views over the crystal waters, yachts, and the iconic hilltop fortress "La Rocca". The building features elevator access and the added convenience of dual entrances, including a dedicated driveway access ideal for loading and unloading. Its position allows residents to fully embrace coastal living, stepping out directly onto the promenade to enjoy Porto Ercole's boutique shops, waterfront cafes, fine dining, and local amenities within seconds. Distances: Porto Ercole Marina & Promenade: 0 m Feniglia Beach: 2.5 km Orbetello: 6 km Grosseto: 45 km Rome Fiumicino Airport: 140 km Pisa Airport: 190 km ref. A1190RA39409
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RA39409
- Kamers
- 3
- Staat
- Te restaureren
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.