Appartement te koop in Monte Argentario, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Type: Apartment in an exclusive condominium Size: mq. 64 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Terrace: Yes, with panoramic sea and harbor views Interior Description This apartment, fully renovated with high-quality materials, is located on the third floor of an elegant condominium in Porto Ercole. The entrance lobby is well-maintained, with porter service available year-round, ensuring comfort and privacy. The apartment is bright and well-distributed: the entrance opens into a spacious living area with a very bright living room, a well-equipped kitchen, and a livable terrace with panoramic views of the sea. The night area includes a bedroom with custom-made wardrobes, a modern bathroom, and a laundry area. The interiors are tastefully furnished and equipped with autonomous heating and air conditioning, ensuring maximum comfort throughout the year. Exterior Description The property is located in one of the most sought-after condominiums in Porto Ercole, near the harbor but in a very private area. The apartment's terrace offers a breathtaking view of the village of Porto Ercole and its harbor, with the opportunity to admire the sunrise over the sea, painting the horizon in shades of pink. Distances Porto Ercole: 5 minutes on foot Sea: 2 minutes on foot Main services: 5 minutes on foot Train station: 15 minutes by car Public gardens: 5 minutes on foot ref. A1190RA36422
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 56 m²
- Energielabel
- D
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RA36422
- Kamers
- 1
- Staat
- Gerestaureerd
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.