Appartement te koop in Monte Argentario, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key Features: Approx. 80 sqm surface area Ground floor with double entrance Two double bedrooms and one bathroom Outdoor area ideal for wardrobes or expansion Central and quiet location in Porto Ercole Interior Description: This ground floor apartment is located on Via Caravaggio but opens entirely to the back, ensuring maximum quietness and privacy. It consists of a spacious entrance, living room with kitchenette, two double bedrooms, and one bathroom. Thanks to the double access and functional layout, the property offers great renovation potential: it can be reconfigured to include a second bathroom or, if used as a holiday rental, split into three bedrooms with three bathrooms to maximize accommodation capacity. Exterior Description: The property includes a semi-enclosed outdoor area, perfect for installing wardrobes, a laundry space, or technical utilities. With proper renovation, this area can be optimized to enhance the usability of the apartment. Its location is excellent, just a short walk from the port of Porto Ercole and all main services. Distances: Port of Porto Ercole: 200 m Feniglia Beach: 2 km Monte Argentario town center: 5 km Orbetello train station: 12 km Rome Fiumicino Airport: 140 km ref. A1190RA31377
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Energielabel
- B
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RA31377
- Kamers
- 2
- Staat
- Te restaureren
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.