Appartement te koop in Monte Argentario, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 100 sqm surface Two bedrooms and one bathroom Terrace and private garden of approx. 200 sqm First floor in a terraced complex of only 4 units Approx. 36 sqm garage on the ground floor with internal connection Prestigious and quiet location in Porto Ercole, close to the center Internal Description: This elegant apartment of approximately 100 sqm is located on the first floor of a building within a refined terraced complex in Porto Ercole (Monte Argentario). Arranged over two well-distributed levels, the property welcomes you on the first floor with a bright living area featuring a living room with direct access to the outdoor terrace and a practical kitchenette. The sleeping area includes two bedrooms and a well-finished bathroom. A comfortable wooden staircase leads to the upper floor, which is entirely occupied by the attic space, offering further versatile use. The fully renovated interiors offer maximum comfort thanks to the autonomous heating and air conditioning system, ensuring an ideal indoor climate throughout the year. External Description: Outdoors, the property stands out for its beautiful private garden of approximately 200 sqm, a peaceful oasis nestled in an elegant and private setting, perfect for outdoor living and relaxation. In addition to the terrace serving the living room, the property includes a convenient 36 sqm garage on the ground floor, accessible via an automatic gate and internally connected to the building's staircase. The small building, consisting of only 4 units, ensures privacy and low maintenance, all in a strategic and very quiet location, just a short distance from the center and main services of one of Tuscany's most exclusive seaside destinations. Distances: Porto Ercole Center & services: 300 m Marina/Harbor: 500 m Beach (Feniglia): 3 km Orbetello: 6 km Grosseto: 45 km Rome Fiumicino Airport: 140 km ref. A1190RA22778
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RA22778
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.