Villa te koop in Montalcino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Total area: approx. 400 sqm Independent historic building on two floors Divided into two separate apartments Large commercial space on the ground floor Main apartment: 171 sqm + 142 sqm attic Spacious eat-in kitchen Bright living room with terrace 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 storage room Second apartment: 49 sqm Independent entrance Living room with storage space 1 bedroom, functional kitchenette, private courtyard Large garage Private garden of approx. 800 sqm Ideal as a prestigious residence or investment for hospitality businesses Description Located in a strategic position, this charming independent historic building is a rare opportunity both as a prestigious private residence and as an investment for hospitality or commercial activities. With a total area of approximately 400 sqm, the property is spread over two floors and includes two separate apartments, along with commercial spaces on the ground floor, making it perfect for those looking to start a business or further enhance its value. The main apartment spans 171 sqm and includes an additional 142 sqm attic, offering ample space for customization. With its independent entrance, the apartment is located on the first floor and features a spacious eat-in kitchen, a bright living room with a terrace, three bedrooms, one bathroom, and a storage room. The second apartment, measuring 49 sqm, also has an independent entrance and comprises a cozy living room with storage, one bedroom, a functional kitchenette, and a private courtyard, ideal for outdoor relaxation. Adding further value, the property includes a large garage and a private garden of approximately 800 sqm, providing a tranquil green space that can be used for leisure, events, or potential future developments. Thanks to its versatile layout, generous spaces, and prime location, this property is an excellent investment opportunity, whether for personal use as a distinguished residence or for business purposes, such as a boutique hospitality venture or rental investment. Ref. A1190RV38679
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 400 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RV38679
- Kamers
- 3
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.