Appartement te koop in Montalcino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Historic building in the heart of the historic center of Torrenieri Three apartments on two floors Double-facing windows with views of the square and gardens High-quality coffered ceilings 120 sqm commercial space on the ground floor Private garage and storage Habitable attic No condominium fees Description In the charming historic center of Torrenieri, just a few kilometers from Montalcino, this historic building is for sale, consisting of three apartments. The main apartment on the second floor spans six rooms, including three spacious bedrooms and a bathroom. The high-quality coffered ceilings and the double-facing windows offer panoramic views of the square below and the gardens extending towards Mount Amiata. The two apartments on the first floor, one main and the other secondary, are ideal as guest residences or for short-term rentals. Each one features a spacious main room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom. On the ground floor, a 120 sqm commercial space, a private garage, and a storage area offer the possibility to combine living space with a commercial activity, adding versatility to the property. Additionally, the habitable attic could be transformed into a study or a relaxation area. The property requires renovation regarding the systems, heating, and finishes, but the roof is already in excellent condition. This is an exceptional opportunity for those looking to create their customized residence in a historic setting of rare beauty. Distances Montalcino - 10 km Pienza - 20 km Siena - 40 km Montepulciano - 30 km Florence - 90 km Siena Airport - 70 km Pisa Airport - 150 km Mount Amiata - 25 km Bagno Vignoni - 15 km Val d'Orcia - 10 km ref. A1190RA82004
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA82004
- Kamers
- 8
- Staat
- Te restaureren
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.