Appartement te koop in Montalcino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 230 sqm surface (14 rooms) Four bedrooms and three bathrooms Independent entrance and exclusive private courtyard Renovated with authentic elements (exposed beams) Prestigious location in the historic center of Montalcino Internal Description: In the heart of Montalcino, we offer for sale a charming 230 sqm terraced house, spread over three above-ground levels. The property has undergone a careful renovation that enhanced its historic character, preserving the original exposed wooden beamed ceilings. On the ground floor, the main entrance leads to a lounge and a suggestive rustic room with a small wine cellar, alongside an eat-in kitchen, a bathroom, and a practical storage room. On the first floor, a second living room opens up for relaxation, together with a room directly connected to the external courtyard, a bedroom, and a windowed bathroom. The second and top floor houses the main sleeping area with two more bedrooms, a bathroom, and a functional hallway. The interior spaces are bright and spacious, perfect for a high-end private residence or a boutique hospitality business. External Description: The property features an independent entrance ensuring autonomy and privacy. A true added value within the historic center is the exclusive private courtyard, accessible from the first floor, providing an intimate and versatile outdoor space. Located in one of the world's most famous villages for its wine and cultural heritage, this terraced house is a rare find due to its size and atmosphere. With an Energy Class E rating and autonomous methane heating, this residence is ready for its next chapter in the heart of Tuscany. Distances: Piazza del Popolo (Montalcino): 200 m Sant'Antimo Abbey: 10 km Pienza: 23 km Siena: 40 km Florence Airport: 110 km ref. A1190RA81714
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 230 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA81714
- Kamers
- 4
- Staat
- Goed
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.