Appartement te koop in Montalcino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Total surface: approx. 80 sqm (9 rooms) Three bedrooms and three bathrooms in total (distributed between the two units) Terrace: Yes, extraordinary panoramic rooftop terrace Condition: Good, both apartments have been renovated Heating: Autonomous (individual boilers connected to the town's public LPG network) Plus: Joint sale, potential to merge into a single independent townhouse (terratetto) Internal Description: In a charming and historic hamlet located just minutes from the renowned center of Montalcino, we offer for sale an exclusive real estate opportunity consisting of two stacked apartments, renovated and in excellent condition. The owners' intent is to sell both units together, offering the extraordinary potential to connect them via an internal staircase to create a single, spacious, and independent townhouse. First Apartment (on two levels): Benefits from dual access, featuring both an independent entrance directly on the ground floor and an entrance from the shared staircase on the first floor. The ground floor opens into a large living room served by a private bathroom. An internal wooden staircase leads to the first floor, which houses an eat-in kitchen, a bathroom, a bedroom, and a cozy study enhanced by a fireplace. Second Apartment (on the second floor): Reached via the shared staircase, it consists of a bright living room with a kitchenette, a comfortable bedroom, and a private bathroom. From this level, there is direct access to the true highlight of the property: the rooftop terrace. External Description and Potential: The absolute highlight of this property is the spectacular panoramic roof terrace. This exclusive outdoor space offers 360-degree views dominating the rolling hills of the Val d'Orcia and the world-famous Brunello vineyards—the perfect setting for al-fresco dining, sunset aperitifs, and relaxing in total privacy. Both units feature independent heating systems, with radiators powered by individual boilers connected to the village's public LPG grid. Water and electricity are also connected to the public utility networks. This property represents an outstanding investment: perfect as a charming private multi-family home, a single large townhouse, or as a high-yield tourist rental business, given the immense international demand for Montalcino. Distances: Montalcino (Historic Center): 4 km Sant'Antimo Abbey: 12 km Pienza: 24 km Siena: 40 km Bagno Vignoni (Thermal Baths): 20 km Florence Airport: 110 km ref. A1190RA60370
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA60370
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.