Appartement te koop in Montalcino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 61 sqm living surface One comfortable double bedroom, anteroom hallway, and one full bathroom with bathtub Large outdoor dining terrace perfect for al fresco relaxation plus an additional second balcony Private lock-up garage with directly connected adjacent storage cellar Bright modern open-plan living layout combining lounge and kitchen dining areas Immaculate walk-in condition, autonomous LPG central heating, connected to mains water Convenient residential position, just a 5 to 10-minute walk from Montalcino historic centre Internal Description: Situated in an exceptionally convenient and well-served enclave close to Montalcino's historic centre, this welcoming 61 sqm apartment is presented in immaculate, move-in ready condition. The main doorway opens directly into an inviting open-concept living room that brings together the entrance foyer, lounge, and dining kitchen into a cohesive, fluid space tailored for comfortable modern living. A practical anteroom corridor discreetly buffers the night quarters, which comprise a spacious double bedroom and a fully appointed bathroom complete with a bathtub. The apartment is connected to the town water mains and equipped with an independent LPG heating system. Adding significant practical value to the property, the ground level houses a private garage with effortless driveway access, directly linked internally to a generous private cellar room, ideal for wine storage, bicycles, or auxiliary utility needs. External Description: The standout attraction of the residence is its exceptional outdoor living space, featuring an expansive private sundeck terrace perfectly suited for al fresco dining, entertaining, and outdoor lounging under the Tuscan sun, complemented by an additional private balcony. Positioned in a quiet and orderly residential neighborhood, the home allows residents to walk comfortably to Montalcino's historic heart—famed for its 14th-century Fortress, Piazza del Popolo, world-class Brunello wine shops, fine restaurants, and daily conveniences—in just 5 to 10 minutes. The inclusion of a dedicated private garage and connected cellar solves every parking and storage requirement, making this an ideal turnkey choice both as a low-maintenance primary home and as a prime holiday base in the heart of the UNESCO-listed Val d'Orcia. Distances: Montalcino Historic Center (Fortress / Main Piazza): 700 m (5-10 min walk) San Quirico d'Orcia: 14 km Castiglione d'Orcia: 19 km Bagno Vignoni (Historic Thermal Springs): 20 km Pienza: 23 km Buonconvento: 15 km Montepulciano: 36 km Siena: 42 km Grosseto (and Maremma Coastline): 55 km Perugia San Francesco Airport: 105 km Florence Amerigo Vespucci Airport: 115 km Rome Fiumicino Airport: 210 km ref. A1190RA32960
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 61 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA32960
- Kamers
- 1
- Staat
- Uitstekend
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.