Appartement te koop in Montalcino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 130 sqm surface Three spacious rooms with complete layout flexibility Arranged over two levels with independent entrance Free on three sides, bordering a green garden area In need of full renovation with outstanding customization potential Quiet and private location within the historic center of Montalcino Internal Description: This characteristic townhouse of approximately 130 sqm is spread over two levels in the highly prestigious and charming historic center of Montalcino. Currently comprising three large rooms, the property requires a complete renovation, representing a blank canvas with extraordinary potential to design a bespoke living layout. The highly adaptable floor plan allows for a tailored architectural project, perfectly suited to accommodate a bright living area, spacious double bedrooms, and modern bathrooms, seamlessly combining the charm of traditional Tuscan features with contemporary comfort. External Description: The townhouse stands out for its exceptional independence, being free on three sides and featuring a private independent entrance. While it does not include private land, one of its open sides directly borders a pleasant neighboring garden area, providing wonderful natural light, absolute quietness, and a lovely green backdrop. Tucked away in a peaceful and quiet alley of the village, the property offers full immersion in the authentic medieval lifestyle of Montalcino, keeping all local services, boutique shops, and fine dining restaurants within a short, comfortable walk. Distances: Montalcino Historic Center & services: 200 m San Quirico d'Orcia: 15 km Pienza: 23 km Siena: 40 km Florence: 110 km Florence Airport: 120 km ref. A1190RA25202
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA25202
- Staat
- Te restaureren
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.