Landhuis te koop in Montaione, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features 5 apartments Private swimming pool 10 hectares of land with olive grove and vineyard 64 sqm annex convertible into a guesthouse Project for an additional 100 sqm building Panoramic view of the Florentine countryside Description In the countryside of Montaione, just 500 meters from the historic center, a charming farmhouse dating back to the early 1900s is for sale. The property spans 404 sqm and is divided into 5 comfortable apartments, each featuring a private patio or terrace, perfect for outdoor dining and relaxation. The most recent renovation took place in 1999, preserving the classic Tuscan style with terracotta floors and exposed beams. The estate includes 10 hectares of land, with 3 hectares of vineyard, 300 olive trees, and well-maintained woods and lawns surrounding the farmhouse. It also features a private swimming pool and a 64 sqm annex currently used as a tool shed, which can be converted into a guesthouse. Another annex is designated as a reception area. Additionally, there is a project to recover existing volumetry, allowing for the construction of an additional 100 sqm building. Easily accessible from the main road, the property offers a breathtaking panoramic view of the Florentine countryside, making it ideal for private use or as a hospitality business. Main distances Historic center of Montaione: 500 meters Florence: 50 km Pisa: 60 km Type: Historic farmhouse Area: 404 sqm + 64 sqm (annex) Condition: Renovated Energy class: Certification in progress Ref. A1190RC87390
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlakte
- 512 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A1190RC87390
- Kamers
- 7
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.