Appartement te koop in Montaione, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Type: Apartment in historical village Size: 65 m² Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Pool: Infinity pool with view of Volterra Park: Surrounded by forest and olive groves Location: 12 km from San Gimignano, 26 km from Volterra Access: 1.5 km from main road, well-maintained gravel road Amenities: Wi-Fi, water supply, heating with GPL Condominium Fees: Approximately €3,500 per year Interior Description: For sale is an apartment in an enchanting historic village dating back to 979, formerly part of the Diocese of Volterra. The complex has been restored and is being transformed into a residential and tourist center, with plans for a thermal spa. The property for sale is located on the ground floor with an independent entrance and a total of approximately 65 m². The apartment features a kitchen/dining area, a bedroom separated by a curtain, a bathroom, a hallway, a second bedroom with an en-suite bathroom and independent access. The unit is equipped with all comforts, including Wi-Fi, GPL heating, and water supply. Exterior Description: Externally, the apartment is enhanced by an exclusive sun terrace and a terrace ideal for outdoor dining, both of which are for the exclusive use of the apartment but not owned. The infinity pool with panoramic views over Volterra is a shared area of the village, along with well-maintained walkways leading to common spaces. The property also includes a shared technical room housing the boiler. The property is set within 60 hectares of land, surrounded by forest and olive groves, and the village is easily accessible via a well-maintained gravel road. Distances: San Gimignano: 13 km Volterra: 26 km Gambassi Terme: 10 km Florence: 69 km Pisa: 68 km Siena: 62 km Lucca: 69 km Coast: 1.5 hours rif. A1190RA18982
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 65 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A1190RA18982
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.