Villa te koop in Massarosa, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 215 sqm total surface over three levels Three bedrooms and three bathrooms (7 total rooms) Breathtaking panoramic views over the Versilia coast and Lake Massaciuccoli Three independent entrances (outstanding versatility for guest annex or multi-family living) Private garden of approx. 400 sqm with covered porch and 3-4 parking spaces Elevated panoramic garden area ideal for building a scenic pool Equipped with air conditioning and autonomous heating Prime hillside setting in Pieve a Elici (Massarosa), just 10 km from the beach Internal Description: This elegant independent villa of approximately 215 sqm is set across three levels in the prestigious hillside enclave of Pieve a Elici, near Massarosa. Presented in immaculate condition and designed with refined taste, the home benefits from high natural light and exceptional layout versatility guaranteed by three separate private entrances. The ground floor opens into an impressive double living room connecting directly to a scenic balcony with sea and lake views, accompanied by an open-plan American-style kitchen with a service balcony, a middle bedroom, a windowed bathroom, and direct access to the covered porch. The upper floor hosts the main sleeping area with a central hallway, two generous double bedrooms, a second windowed bathroom, and a gorgeous recessed roof terrace (terrazza a tasca) offering sunset views over the Mediterranean coast. The upper level also provides pull-down ladder access to a useful storage attic. The lower ground floor, accessed independently from the main porch, features an entrance hall, laundry room, third bathroom, and a large studio space perfect for guest quarters, a home office, or hobby room. External Description: The villa is set within a peaceful, private enclave accessed via a quiet residential road. Outdoors, the property is framed by a private 400 sqm garden: a spacious covered porch creates a natural setting for al fresco dining, complemented by a paved driveway section providing private parking for 3 to 4 vehicles. The elevated upper garden section boasts exceptional panoramic exposure, representing the perfect spot for installing an infinity pool overlooking the coastline and the lake. The strategic hillside position of Pieve a Elici effortlessly combines peaceful privacy with immediate access to Massarosa's town amenities and the famous sandy beaches of Viareggio and Forte dei Marmi. Distances: Massarosa (town center & services): 3 km Versilia Beaches (Viareggio): 10 km Lake Massaciuccoli: 8 km Forte dei Marmi: 20 km Lucca: 20 km Pisa Airport: 35 km ref. A7513RV2593437A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 215 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A7513RV2593437A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.