Landhuis te koop in Massa Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Farmhouse surface: about 120 sqm Land: 2 hectares of irrigated land, mostly fenced and used as a park 1 master bedroom with walk-in closet 1 bathroom with bathtub Living room, study room, eat-in kitchen Outdoor porch on 3 sides of the house 3 wooden cottages, legally registered GPL heating system, Imhoff pit, well Fully renovated in 2016 Description Just 15 minutes from the beach of Follonica and a few kilometers from Massa Marittima, in a peaceful but well-connected location, we offer for sale this charming farmhouse of about 120 sqm, situated on a single level and surrounded by 2 hectares of irrigated land. The property is easily accessible via an asphalted road and is distinguished by its fenced park, offering the perfect combination of privacy and nature. The property features a large outdoor porch extending on three sides of the house, creating ideal spaces for outdoor dining and relaxation. From the porch, you enter the house, which includes a spacious, bright living room, a study room, an eat-in kitchen, and a large master bedroom with a walk-in closet. The bathroom, equipped with a bathtub, is located adjacent to the sleeping area. An additional room, accessible via a few steps, leads to another space from which you can also access the rear garden. This area of the house can be used as a further living room or a studio. The property was fully renovated in 2016, using high-quality materials while maintaining the rustic Tuscan charm. It includes a GPL heating system, an Imhoff pit, and a well, ensuring independence and energy savings. In addition to the farmhouse, there are three wooden cottages, legally registered, offering further possibilities for use, such as storage or small guest accommodations. This property represents the perfect blend of comfort, elegance, and tranquility, making it ideal both as a primary residence or a vacation home. Distances Sea (Follonica): 15 minutes by car Massa Marittima: a few km Main road: a few minutes Grosseto: about 30 km Ref. A7631TA2302572A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631TA2302572A
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.